Rivning i Alvik – när rivningslov krävs
Att riva en byggnad är en åtgärd som prövas, och inom detaljplanelagt område är utgångspunkten att lov krävs.
Hela eller delar. Lovplikten gäller inte bara hela byggnader utan även att riva en del av en byggnad.
Undantag finns. Vissa komplementbyggnader och åtgärder är undantagna, men undantagen är avgränsade.
Och gränsen mot ombyggnad är inte alltid självklar: att ta bort en tillbyggnad är rivning, att flytta en innervägg är det inte.
Läs mer om rivning i Bromma – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av om åtgärden är lovpliktig
- Kontroll av om undantag gäller
- Underlag till en ansökan där lov krävs
- Kontakt med kommunen vid oklarhet
- Besked innan arbetet planeras in
- Tidsplan som tar hänsyn till handläggningen
- Arbete som påbörjas efter besked
Så går det till
Frågan
Är åtgärden rivning i lagens mening?
Området
Ligger fastigheten inom detaljplan?
Undantagen
Omfattas åtgärden av något undantag?
Ansökan
Underlag tas fram där lov krävs.
Starten
Arbetet påbörjas efter besked, aldrig innan.
Rivning Alvik i hela Bromma
Att lovplikten gäller även för att riva en del av en byggnad är det som gör frågan aktuell i fler projekt än man tror, och den ställs sällan när en tillbyggnad ska bort. Ett uterum, en veranda eller en gammal tillbyggnad som rivs är en rivning av en del av byggnaden, och inom detaljplan innebär det att åtgärden ska prövas. Att upptäcka det när grävmaskinen står på tomten är en dålig start. Det andra är att gränsen mot ombyggnad ska dras rätt. Att ta bort innerväggar, ytskikt och inredning är inte rivning i lagens mening även om det låter så; att ta bort en byggnadsdel är det. Det tredje är att handläggningstiden ska in i tidsplanen. Ett rivningsarbete som är beroende av att ett lov beviljas ska inte bokas in med marginal på en vecka.